根據(jù)2001年4月28日新修改的《中華人民共和國(guó)婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，即你婚前取得的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”

自從新的婚姻法頒布實(shí)施后，法律已明確地對(duì)夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)的規(guī)定，任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因此，為婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)屬辦理公證，已沒(méi)有必要。

但現(xiàn)在仍經(jīng)常有當(dāng)事人要求對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)辦理公證，證明屬于個(gè)人所有，象這種情況，我們都只是提醒當(dāng)事人保存好證明該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，不需公證，不過(guò)如果婚前本來(lái)就是共同出資購(gòu)房，那么還是要辦理財(cái)產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有。

我國(guó)法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，即使沒(méi)有舉行儀式，在此期間購(gòu)房，如果是一方出資，還是辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證才是出資方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)2001年4月28日新修改的《中華人民共和國(guó)婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，即你婚前取得的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2001年12月27日施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第19條規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”

比如，婚前個(gè)人按揭買(mǎi)下的房產(chǎn)，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒(méi)有約定，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，當(dāng)然由所有者享有。這應(yīng)當(dāng)是原則。法官當(dāng)然也可以按照司法解釋的規(guī)定，對(duì)于困難的一方判決所有者予以幫助、補(bǔ)償。但是這并不是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割。

如果父母出資為子女購(gòu)房，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚，父母希望出資所購(gòu)房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權(quán)利，那么要在購(gòu)房前到公證處辦理贈(zèng)與公證，將購(gòu)房所需資金贈(zèng)與自己的子女個(gè)人所有，然后子女以此資金購(gòu)房才屬于子女個(gè)人所有。(不過(guò)子女必須舉證，證明購(gòu)房資金全部是由父母贈(zèng)與無(wú)配偶出資)。

或者父母購(gòu)房時(shí)就以自己為產(chǎn)權(quán)人，然后通過(guò)贈(zèng)與或者遺囑的方式指定贈(zèng)與子女個(gè)人所有或者在子女繼承后屬于子女個(gè)人所有。

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)該如何保護(hù)?

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

問(wèn)：保護(hù)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的幾種方式.

答：結(jié)婚自然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)，雖然我國(guó)2001年實(shí)施的新的《婚姻法》中規(guī)定“一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，改變了就的婚姻法中婚前財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)若干年將轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，但為了更好的保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除了有一部分人選擇進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公正外，還有不少人想出了一些“新招”。

一：雖然很多新人對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)公正持排斥態(tài)度，但也有一部分新人在婚姻登記中心暴力婚前財(cái)產(chǎn)公正手續(xù)。

二：除此之，也有一些新人選擇采用書(shū)面形式約定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬，并大力推行夫妻財(cái)產(chǎn)“AA”制;還有一些父母擔(dān)心兒女婚變后產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛，干脆讓孩子把一些大額財(cái)產(chǎn)登記在自己名下或雙方名下等。

據(jù)了解，這些采取個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù)舉措的人中，再婚者較多，因?yàn)樗麄兘?jīng)歷過(guò)一次婚變，對(duì)婚姻中的財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題會(huì)格外在意。而在新婚的夫妻中，選擇婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的則相對(duì)要少，畢竟年輕人對(duì)愛(ài)情和婚姻都充滿著美好憧憬，不愿讓金錢(qián)來(lái)“玷污”純潔的愛(ài)情和婚姻。