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寧波
繼承父親遺產(chǎn)如何辦理過戶
一、繼承父親遺產(chǎn)如何辦理過戶?
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明，到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明。
2、攜帶繼承人的死亡證明、繼承人證明、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件到房管局辦理過戶。
二、繼承人分割遺產(chǎn)應(yīng)注意什么?
1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出，劃歸配偶所有，其余的才是被繼承人的遺產(chǎn)。
2、遺產(chǎn)如果在家庭共有財產(chǎn)之中，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出既不屬于被繼承人個人財產(chǎn)、也不屬于夫妻共同財產(chǎn)的他人(包括子女)的財產(chǎn)。
3、遺產(chǎn)應(yīng)先扣除被繼承人生前所欠的債務(wù)或應(yīng)交的稅款。
4、遺產(chǎn)應(yīng)先扣除被繼承人用合法有效的遺囑方式贈給國家、集體和他人的財產(chǎn)。
5、遺產(chǎn)應(yīng)當先扣除依法應(yīng)給予法定繼承人之外的，依靠被繼承人撫養(yǎng)或者對被繼承人盡撫養(yǎng)義務(wù)較多的人的份額。
6、遺產(chǎn)應(yīng)先扣除為胎兒保留的必要的遺產(chǎn)份額。
7、遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有方法處理。
三、哪些遺產(chǎn)可以繼承?
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、圖書資料;
(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;
(7)公民的其他合法財產(chǎn)。此外，還包括個人承包的收益。
遺產(chǎn)房過戶的操作流程非常的簡單，但是，根據(jù)繼承父親遺產(chǎn)房的原因要準備的材料不一樣，通過遺囑繼承遺產(chǎn)房的，要向房管局提供遺囑原件，如果是法定繼承順序處理遺產(chǎn)房的，得提供遺產(chǎn)房的分割協(xié)議才行。
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