案情簡(jiǎn)介

甲與乙系親姐弟，位于達(dá)縣A鎮(zhèn)老街XX號(hào)的街房是甲、乙的父母生前擁有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，1961年父親去世后，母親將該房的前半部分指定給甲所有，后半部分指定給乙所有。1979年母親去世后，甲乙雙方將各自分得的房屋鎖好后外出做生意。乙在甲完全不知情的情況下分別于198幾年、 1991年先后取得了該房屋的土地使用證。1989年乙的岳父在給乙經(jīng)管房屋期間，私自撬開(kāi)甲的門(mén)鎖并搬進(jìn)該房的前半部分居住，甲為分割父母遺產(chǎn)問(wèn)題多次找乙協(xié)商和當(dāng)?shù)馗刹空{(diào)解未果。同年11月13日甲向人民法院提起訴訟后，鑒于乙欠債太多，其妻患病死亡。加之，甲乙于1990年3月2日達(dá)成“關(guān)于處理父母親房屋財(cái)產(chǎn)的協(xié)議書(shū)”并約定“1、乙給甲現(xiàn)金陸仟元正。乙壹人享有父母遺留的全部房屋財(cái)產(chǎn)；2、甲領(lǐng)取現(xiàn)金后，從今后永遠(yuǎn)也不在提出分父母財(cái)產(chǎn)的事”，協(xié)議的當(dāng)天甲撤回其起訴，乙一直居住該房至今。甲乙為父母遺產(chǎn)分割問(wèn)題再次發(fā)生糾紛，2011年11月，甲以共有物分割糾紛為由再次訴訟來(lái)院要求共同擁有位于達(dá)縣A鎮(zhèn)XX號(hào)的街房并要求依法分割其房屋。

辦案思路及心得

庭審情況： 人民法院于2012 年立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)對(duì)該案件開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告甲及其委托代理人鄭益明律師，被告乙及其委托代理人張某到庭參加訴訟。 在庭審中：原告甲稱位于達(dá)縣A鎮(zhèn)老街XX號(hào)的街房屬于原、被告二人共同共有,對(duì)其上列原、被告共同共有的街房要求依法進(jìn)行分割。被告乙辯稱：我與甲于1990年3月2日達(dá)成了分割父母房屋財(cái)產(chǎn)的協(xié)議后，我給了原告甲6000元現(xiàn)金，故原告不能要求分割父母的房產(chǎn)。我于198幾年、 1991年先后取得了該房屋的土地使用證，從雙方達(dá)成其房屋分割協(xié)議至今時(shí)隔20余年之久，原告要求分割父母遺產(chǎn)的起訴已過(guò)訴訟時(shí)效，不受法律的保護(hù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。 后雙方為了證明自己的主張分別向法院舉出了相應(yīng)的證據(jù)并進(jìn)行了質(zhì)證。 本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題： 1、原告甲提起共有物分割糾紛是否已過(guò)訴訟時(shí)效； 2、甲、乙于1990年3月2日達(dá)成的分割父母財(cái)產(chǎn)的協(xié)議是否真實(shí)有效； 3、乙取得的該遺產(chǎn)的土地使用證是否就表明乙擁有該遺產(chǎn)的所有權(quán)。 人民法院經(jīng)審理、查明認(rèn)為： 雖然原、被告達(dá)成分割父母財(cái)產(chǎn)的協(xié)議是真實(shí)的，但被告乙被沒(méi)有按照該協(xié)議的約定對(duì)原告甲實(shí)際履行給付義務(wù)，同時(shí)該協(xié)議也沒(méi)有對(duì)給付的期限予以明確的約定；對(duì)于被告乙稱原告的起訴已過(guò)訴訟時(shí)效的主張，因原告在對(duì)父母遺產(chǎn)繼承開(kāi)始后，并未明確表示放棄，加之父母的遺產(chǎn)只有街房一間，不宜進(jìn)行分割的特殊情況，其遺產(chǎn)應(yīng)屬于原被告二人共有，且被告至今都未向原告履行支付其遺產(chǎn)分割款6000元的義務(wù)，故原告的起訴并非已過(guò)訴訟時(shí)效。而對(duì)于被告已取得了該房屋的土地使用權(quán)這一事實(shí)，由于該房屋系不動(dòng)產(chǎn)，在其物權(quán)未進(jìn)行過(guò)戶登記之前，被告對(duì)此不具有所有權(quán)。

裁判結(jié)果

判決結(jié)果： 1、位于達(dá)縣A鎮(zhèn)XX號(hào)的街房一間由原、被告二人共同所有、各享有一半的份額； 2、案件受理費(fèi)原、被告各承擔(dān)一半。