離婚協議無權處分他人財產

導讀：兒媳哄婆婆簽下變更房主的協議，婆婆將房產贈與兒子，但是并沒有去房管局辦理變更登記。事后與老公鬧起了離婚，她和丈夫簽下了離婚協議：一半房產歸她。當贈與協議面對房產證，房產證更具有話語權。房子仍然是老太太的，兒媳侵害了老太太的居住權。

案件經過

49歲的侯奶奶，有一兒一女，哪個當媽的都希望自己的兒女能幸福。2003年，為了給兒子小偉辦個體面的婚禮，讓兒子兒媳有新房子住。侯奶奶不惜賣掉了自家的老房子，拿出全部家當在紫金苑小區給兒子買了新房。而她自己和老伴就到外面租了處房子。兒子和兒媳過挺得好，又給候*芝生了孫子，這讓她覺得挺欣慰。2007年，侯奶奶的老伴去世了，剩下老太太一個人，還以為能跟兒子兒媳一起住。沒想到，兒媳小紅卻不同意。2009年，侯奶奶又找了個后老伴。這時兒媳突然提出要接她回家。說你就在這住吧，到時候我養活你。侯奶奶高興的拿著行李搬到了兒子家。

好吃好喝好照顧，一個星期的好日子，讓侯奶奶享受到了天倫之樂。可好景不長，兒媳小紅又提出了要求。侯奶奶說，她說你把房子給我更過來吧。她說你把房子更你兒子名，早晚也是那么回事，你要找個老頭，到時候人家老頭再因為要這房子打官司。侯奶奶一琢磨，這事也在理，反正房子早晚都是兒子的，也就答應了兒媳婦的要求。不過由于房子還沒辦下來產權，所以，當天婆媳倆只是簽了個協議。

侯奶奶說，協議簽了，兒媳婦的態度卻變了。她覺得自己做什么兒媳都看不上眼。一把年紀了，侯奶奶想出去打工掙點錢，貼補家用。可是才出去兩天，兒媳就不讓她再回來住了。侯奶奶說，回來她就把床給我撤出去了，在地上住3宿完我就走了。

侯奶奶傷透了心。房子給了兒子，兒媳又趕她走。她只能回到自己的出租屋。沒過幾天，兒子小偉打來了電話，說媳婦小紅要和自己離婚。她要孩子，要我們家小偉拿撫養費，房子有她一半。

今年5月，小倆口正式辦理了離婚手續。聽說房子要分給兒媳一半，而自己辛苦了半輩子，最后竟然連住的地方都沒有，侯奶奶當然不答應，她抱著行李想要搬回來。可剛一進門，就被小紅趕了出來。侯奶奶說，撤我兩三個嘴巴子呢。后來我家小子說媽你走吧，說跟她也摻和不起，暫時先這么的吧。打不起也惹不起，沒辦法小偉也從房子里搬了出去，去了外地的親戚家。這樣的日子一過就是一年多，直到現在小紅仍然住在那處房子里。

侯奶奶說，兒子兒媳的離婚協議，他從來就沒看見過，更不知道到底寫了什么，她馬上給身在外地的小偉打了電話。小偉說，財產一家一半，房子我寫的雙方一家一半吧。侯奶奶說，我的名么?啊。我的名你干啥寫一家一半啊。小偉說，那時她不鬧么，非得要離么，我就離就離唄，讓我就寫上了。想想自己當初答應把房子給兒子，現在侯奶奶真是腸子都悔青了。吵了大半天，小紅卻一直不肯開門。

律師解疑

當初婆媳倆簽的那份協議也在小紅手里。難道這房子真就和侯奶奶沒有關系了嗎?對于此事，咨詢了律師。律師表示，侯奶奶和小紅簽訂的屬于贈予協議，由于房屋是固定財產，在沒有實際辦理房產過戶的情況下，仍然歸侯奶奶個人所有。侯女士的兒子和她的兒媳，對于這個財產處理這一塊，在法律上是不生效的。目前，小紅已經對侯奶奶的居住權造成了非法侵害，屬于侵權行為。侯女士如果協商解決不了的話，可以到法院起訴，依法要求法院判決她的兒媳搬離這個房子。

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