離婚協(xié)議無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)
導(dǎo)讀:兒媳哄婆婆簽下變更房主的協(xié)議,婆婆將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子,但是并沒(méi)有去房管局辦理變更登記。事后與老公鬧起了離婚,她和丈夫簽下了離婚協(xié)議:一半房產(chǎn)歸她。當(dāng)贈(zèng)與協(xié)議面對(duì)房產(chǎn)證,房產(chǎn)證更具有話語(yǔ)權(quán)。房子仍然是老太太的,兒媳侵害了老太太的居住權(quán)。
案件經(jīng)過(guò)
49歲的侯奶奶,有一兒一女,哪個(gè)當(dāng)媽的都希望自己的兒女能幸福。2003年,為了給兒子小偉辦個(gè)體面的婚禮,讓兒子兒媳有新房子住。侯奶奶不惜賣掉了自家的老房子,拿出全部家當(dāng)在紫金苑小區(qū)給兒子買(mǎi)了新房。而她自己和老伴就到外面租了處房子。兒子和兒媳過(guò)挺得好,又給候*芝生了孫子,這讓她覺(jué)得挺欣慰。2007年,侯奶奶的老伴去世了,剩下老太太一個(gè)人,還以為能跟兒子兒媳一起住。沒(méi)想到,兒媳小紅卻不同意。2009年,侯奶奶又找了個(gè)后老伴。這時(shí)兒媳突然提出要接她回家。說(shuō)你就在這住吧,到時(shí)候我養(yǎng)活你。侯奶奶高興的拿著行李搬到了兒子家。
好吃好喝好照顧,一個(gè)星期的好日子,讓侯奶奶享受到了天倫之樂(lè)。可好景不長(zhǎng),兒媳小紅又提出了要求。侯奶奶說(shuō),她說(shuō)你把房子給我更過(guò)來(lái)吧。她說(shuō)你把房子更你兒子名,早晚也是那么回事,你要找個(gè)老頭,到時(shí)候人家老頭再因?yàn)橐@房子打官司。侯奶奶一琢磨,這事也在理,反正房子早晚都是兒子的,也就答應(yīng)了兒媳婦的要求。不過(guò)由于房子還沒(méi)辦下來(lái)產(chǎn)權(quán),所以,當(dāng)天婆媳倆只是簽了個(gè)協(xié)議。
侯奶奶說(shuō),協(xié)議簽了,兒媳婦的態(tài)度卻變了。她覺(jué)得自己做什么兒媳都看不上眼。一把年紀(jì)了,侯奶奶想出去打工掙點(diǎn)錢(qián),貼補(bǔ)家用。可是才出去兩天,兒媳就不讓她再回來(lái)住了。侯奶奶說(shuō),回來(lái)她就把床給我撤出去了,在地上住3宿完我就走了。
侯奶奶傷透了心。房子給了兒子,兒媳又趕她走。她只能回到自己的出租屋。沒(méi)過(guò)幾天,兒子小偉打來(lái)了電話,說(shuō)媳婦小紅要和自己離婚。她要孩子,要我們家小偉拿撫養(yǎng)費(fèi),房子有她一半。
今年5月,小倆口正式辦理了離婚手續(xù)。聽(tīng)說(shuō)房子要分給兒媳一半,而自己辛苦了半輩子,最后竟然連住的地方都沒(méi)有,侯奶奶當(dāng)然不答應(yīng),她抱著行李想要搬回來(lái)。可剛一進(jìn)門(mén),就被小紅趕了出來(lái)。侯奶奶說(shuō),撤我兩三個(gè)嘴巴子呢。后來(lái)我家小子說(shuō)媽你走吧,說(shuō)跟她也摻和不起,暫時(shí)先這么的吧。打不起也惹不起,沒(méi)辦法小偉也從房子里搬了出去,去了外地的親戚家。這樣的日子一過(guò)就是一年多,直到現(xiàn)在小紅仍然住在那處房子里。
侯奶奶說(shuō),兒子兒媳的離婚協(xié)議,他從來(lái)就沒(méi)看見(jiàn)過(guò),更不知道到底寫(xiě)了什么,她馬上給身在外地的小偉打了電話。小偉說(shuō),財(cái)產(chǎn)一家一半,房子我寫(xiě)的雙方一家一半吧。侯奶奶說(shuō),我的名么?啊。我的名你干啥寫(xiě)一家一半啊。小偉說(shuō),那時(shí)她不鬧么,非得要離么,我就離就離唄,讓我就寫(xiě)上了。想想自己當(dāng)初答應(yīng)把房子給兒子,現(xiàn)在侯奶奶真是腸子都悔青了。吵了大半天,小紅卻一直不肯開(kāi)門(mén)。
律師解疑
當(dāng)初婆媳倆簽的那份協(xié)議也在小紅手里。難道這房子真就和侯奶奶沒(méi)有關(guān)系了嗎?對(duì)于此事,咨詢了律師。律師表示,侯奶奶和小紅簽訂的屬于贈(zèng)予協(xié)議,由于房屋是固定財(cái)產(chǎn),在沒(méi)有實(shí)際辦理房產(chǎn)過(guò)戶的情況下,仍然歸侯奶奶個(gè)人所有。侯女士的兒子和她的兒媳,對(duì)于這個(gè)財(cái)產(chǎn)處理這一塊,在法律上是不生效的。目前,小紅已經(jīng)對(duì)侯奶奶的居住權(quán)造成了非法侵害,屬于侵權(quán)行為。侯女士如果協(xié)商解決不了的話,可以到法院起訴,依法要求法院判決她的兒媳搬離這個(gè)房子。
以上就是律霸網(wǎng)小編為你介紹的關(guān)于離婚協(xié)議為什么無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的法律知識(shí),由于房屋是固定財(cái)產(chǎn),在沒(méi)有實(shí)際辦理房產(chǎn)過(guò)戶的情況下,仍然歸房產(chǎn)所有人所有,在離婚協(xié)議里面,其他人無(wú)權(quán)處分。
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覃濤律師,寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生,全國(guó)律協(xié)會(huì)員,曾經(jīng)任職法院,浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問(wèn)。多年法律工作經(jīng)驗(yàn),處理過(guò)眾多法律糾紛,為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚,精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為,有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長(zhǎng),深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過(guò)程中,覃律師堅(jiān)持受人之托,忠人之事的執(zhí)業(yè)原則,堅(jiān)持依法辦事,公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念,不放過(guò)任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類法律咨詢,法律顧問(wèn)服務(wù)。
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