一、手寫(xiě)押金條有效嗎(《民法總則》有效期限截止:2020年12月31日)
手寫(xiě)的租金條的當(dāng)事人具有民事行為能力人,是雙方自愿,并且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗,押金條具有效力。
《中華人民共和國(guó)民法總則》
第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第一百四十四條?無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
二、房東不退押金怎么辦
押金在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用,也作為擔(dān)保的一種形式,在房屋租賃合同中更是常見(jiàn),但是法律并沒(méi)有直接就押金的收取和歸還問(wèn)題作出規(guī)定,一般由合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。常見(jiàn)的押金退還有以下兩種情況。
1、合同租期未到,押金能否退還要根據(jù)實(shí)際情況。
很多時(shí)候找了很久房子,好不容易看中找到了,在租好房子辦理了各種手續(xù)之后卻因?yàn)楣ぷ骰蚱渌驅(qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租房。此時(shí),承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況,并不能直接要求返還押金,房東不退押金的行為也不是就一定構(gòu)成違法,因?yàn)槌凶馊吮旧磉€需要承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)踐中經(jīng)常是把押金當(dāng)成違約金,當(dāng)承租人不履行合同時(shí)不予返還。當(dāng)然,承租人也可以和房東進(jìn)行協(xié)商,爭(zhēng)取能退回部分押金。
2、合同到期時(shí),押金正常情況下是可以退還的。
在房屋租賃合同的期限屆滿之后,如承租人沒(méi)有毀壞租賃物或者其他設(shè)備的,正常情況下是可以向房東要求已交的押金,房東拒絕退還的行為是不合法的,可以通過(guò)以下的途徑解決:
(1)先協(xié)商
承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當(dāng)?shù)男袨椋虼丝梢誀?zhēng)取和房東就押金退還問(wèn)題協(xié)商,這樣不用花費(fèi)額外的金錢(qián),還省時(shí)省力。
(2)到法院起訴
如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的,那么只能通過(guò)積極的起訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。在起訴前要收集證據(jù)如:房屋租賃合同、押金收據(jù)等。在起訴書(shū)中寫(xiě)明房屋租賃的有關(guān)情況,還有房東不退押金的違法事實(shí)。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,手寫(xiě)的租金條的當(dāng)事人具有民事行為能力人,是雙方自愿,并且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗,押金條具有效力。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢(xún),律霸網(wǎng)有專(zhuān)業(yè)的律師為你解答。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
南京大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè),近十年法律工作經(jīng)驗(yàn)。熱衷法律實(shí)務(wù)研究整理,有較深的法律理論功底。熟悉婚姻繼承、民間借貸、交通事故、勞動(dòng)仲裁、人身?yè)p害等民事案件及合同、股權(quán)糾紛等商事案件實(shí)務(wù)。熟悉企業(yè)內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理流程,有企業(yè)法務(wù)、人資及風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控操作經(jīng)驗(yàn)。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
長(zhǎng)沙統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)解決醫(yī)療糾紛 醫(yī)院自己舉證無(wú)過(guò)錯(cuò)
2020-12-17提出管轄權(quán)異議的要求有什么
2020-12-05預(yù)防性侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)是什么
2021-02-17農(nóng)民工工資拖欠法律怎么規(guī)定
2020-12-18男方外遇離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
2020-12-1950多歲的父母要贍養(yǎng)嗎
2021-03-04轉(zhuǎn)繼承有怎樣的特征
2020-11-08貨品合同乙方中途終止怎么賠償
2020-11-12合同的權(quán)利義務(wù)終止對(duì)應(yīng)的問(wèn)題
2021-01-18以拍賣(mài)方式簽訂的合同可否撤銷(xiāo)
2021-01-28成立業(yè)主委員會(huì)的條件與程序有哪些
2021-02-08房屋交易中介騙招有幾多?
2021-01-29身份證過(guò)期了簽勞動(dòng)合同有效嗎
2021-01-28競(jìng)業(yè)限制承諾書(shū)有效嗎
2021-02-26脫崗可以辭退嗎
2021-02-03原公司注銷(xiāo)工齡怎么認(rèn)定
2020-11-09施工未設(shè)置安全措施應(yīng)否承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
2021-01-29勞動(dòng)爭(zhēng)議申訴最長(zhǎng)年限是幾年
2020-11-22人壽保險(xiǎn)的受益人是誰(shuí),人壽保險(xiǎn)該怎么理賠
2021-02-08人身意外傷害的內(nèi)容有哪些
2021-01-10