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寧波
施工項目索賠要滿足的條件
【法律咨詢】
施工項目索賠一般應具備哪些理由之一
【律師回答】
1、發包人違反合同給承包人造成時間、費用損失。
2、因工程變更(含設計變更、發包人提出的工程變更、監理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經監理工程師批準的變更)造成的時間、費用損失。
3、由于監理工程師對合同文件的歧義解釋，技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加。
4、發包人提出提前完成項目或者縮短工期而造成承包人的費用增加。
5、發包人延誤支付期限造成承包人的損失。
6、合同規定以外的項目檢驗、且檢驗合格，或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發生的損失或費用。
7、非承包人的原因導致工程暫時停工。
8、物價上漲，法規變化及其他。
【相關法律知識】
《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定
第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續;
(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(四)已經確定建筑施工企業;
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;
(六)有保證工程質量和安全的具體措施;
(七)建設資金已經落實;
(八)法律、行政法規規定的其他條件。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。
建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
第十一條按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。
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