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建筑工程合同無效,實際施工人怎么救濟

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 477人看過

一、建筑工程合同無效,實際施工人怎么救濟

關(guān)于實際施工人權(quán)利的救濟途徑，《司法解釋一》第二十六條賦予實際施工人突破合同相對性，直接向發(fā)包人、總承包人，甚至其前手之上家主張工程款的權(quán)利，導致對實際施工人權(quán)利保護出現(xiàn)亂象之嚴重后果。該解釋出臺之后，第二十六條第二款的規(guī)定長期受到理論及實務界的詬病，《司法解釋二意見稿》第二十四條擬就該問題予以撥亂反正，故有必要就該規(guī)定再次進行認真探究。

最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定，建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

第三條第一款規(guī)定，建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;

(二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

二、實際履行了施工合同義務是實際施工人認定的重要條件

最高人民法院民一庭編著的《最高人民法院建設工程施工合同司法解釋的理解與適用》意見對實際施工人再次做出了條件限制，實際施工人應與發(fā)包人全面實際的履行了發(fā)包人與承包人之間的合同，并形成了事實上的權(quán)利義務關(guān)系，在這種情形下，實際施工人充當了合法承包人的角色事實上履行了相應的承包義務。沒有實際履行合同義務的，只是在非法轉(zhuǎn)包分包過程中充當了中介角色的不能認定為實際施工人。只有充分履行了合同義務，實際施工人才能向發(fā)包人要求支付工程款，但是應當注意請求的款項僅限定在發(fā)包人未付部分范圍內(nèi)。

對于實踐中對實際施工人的認定，更多的靠對最高人民法院的司法解釋的不同理解，這種不明確化使實踐中產(chǎn)生很多不同的判決。為了統(tǒng)一審判及認定標準還需要立法對實際施工人進行規(guī)范性的定義，建立系統(tǒng)性框架。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，如果簽署的建筑工程合同無效，又有實際施工工人可以直接向發(fā)包人總承包人索要工程款，甚至向上家主張工程款，實際施工人是有這個權(quán)利的，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。

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