我們要在銀行貸款一般都是需要有房產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押的話需要有他項權(quán)證。貸款結(jié)束之后他項權(quán)證是可以進(jìn)行注銷的，合肥他項權(quán)證主要的流程是首先需要銀行開具貸款還清證明，然后我們拿著貸款還清證明和房產(chǎn)證身份證去房產(chǎn)局進(jìn)行辦理注銷就可以了。

合肥住宅他項權(quán)證注銷流程是：

1、你結(jié)清貸款的時候，銀行就已經(jīng)把他項權(quán)證交給你了，所以手續(xù)要你親自去辦理。

2、要求貸款銀行出具一份貸款結(jié)清證明。

3、看他項權(quán)證上蓋章的單位，你的應(yīng)該是蜀山區(qū)房產(chǎn)局，帶著上面兩樣?xùn)|西和身份證、房產(chǎn)證，到房產(chǎn)局，就可以辦理了。

房屋他項權(quán)證,是指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。 一般來說在做他項權(quán)利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目,在他項權(quán)利登記時,要求以契載期限填寫。他項權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間,兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款,則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng),則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。

此外房屋他項權(quán)證還載明了“注銷時間”,即他項權(quán)利消失的日期。在他項權(quán)證為注銷之前,抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項權(quán)證相關(guān)規(guī)定,依法行使他項權(quán)利。 在房屋他項權(quán)證滅失時,抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。

注銷他項權(quán)證材料:

1、房地產(chǎn)權(quán)證

2、他項權(quán)證

3、注銷登記申請表

4、他項權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件,(蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號)

5、他項權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現(xiàn)場,出具身份證原件、復(fù)印件

7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件

可以看出注銷他項權(quán)證需要的資料是有很多的，注銷他項權(quán)證的時候是必須要本人去現(xiàn)場的。資料一般都是房產(chǎn)證，他項權(quán)證，登記表，銀行還款證明，他項權(quán)證出具委托書，身份證和委托人的身份證復(fù)印件。他項權(quán)證的注銷是因為防止銀行行駛我們的合法權(quán)益，可以有效的保護(hù)我們的合法權(quán)益不受危害。

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