針對女士的問題,曹律師認為,雙方再婚后,房產不屬于夫妻共同財產,也不屬于丈夫的個人財產,而是屬于婚前雙方共有的財產。根據我國《婚姻法》和司法解釋的規定,離婚時雙方應處理共同財產的分割問題。如果沒有,一方可以請求人民法院分割。也就是說,在本案中,雖然雙方沒有分割共同財產(不動產),但基于離婚的法律地位,該財產已由夫妻共同所有變為按份共有,處于財產份額未定和待分割的情況。再婚前,該財產屬于夫妻雙方的婚前財產,其地位由股份分享。不會因為再婚而成為夫妻共同財產,單獨屬于丈夫更是可笑!
另外,再婚后,如果女方在離婚過程中提出分割財產,由于該財產屬于婚前財產,女方不能使用該財產,則要求丈夫以過錯為由對該不動產給予更多的加分(只有夫妻共同財產才有更多的加分)點數)。如果過錯方自愿給予對方更多的分,法律將不予干預),但可以對其他夫妻共同財產要求更多的分,并提出過錯損害賠償。
至于如何維權,女方現在可以向房產所在地法院提起訴訟(不以與丈夫離婚為前提),要求法院分割房產。當然,由于該房地產已被銀行抵押,法院會通知銀行作為第三人參與訴訟,并征求銀行作為抵押權人的意見。在分割財產之前,必須付清銀行的本息。
相關法律依據是:婚姻法第三十一條、第三十九條、第四十六條,參照婚姻法司法解釋一第十九條、第二十八條、第二十九條,婚姻法司法解釋三第十八條。
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