年輕人組建新家庭，購房是一筆不小的支出，有時難免需要父母支持。然而，一旦面臨離婚，房子算誰的?今天的兩則案例，將為您解析其中法律問題。

琳-琳和李-健于2004年結婚登記，婚后李-健變得有暴力傾向，且有賭博的惡習，最終琳-琳決定向法院提起離婚訴訟。

二人在婚后購買了荔灣區芳村的一套房屋，登記在李-健名下。庭審中，琳-琳提供了房產查冊表、購房合同等以證明該房產是雙方的夫妻共同財產。但李-健稱，該房屋的是由其父母出資的，李-健提供了其父母名下銀行轉賬記錄(2010年11月至2015年)。但琳-琳主張此部分轉賬僅是李-健父母取款的銀行憑證，與購房款總額也不一致。

法院判決認定，因僅有父母的轉賬記錄且轉賬至李-健名下賬戶，李-健父母的轉賬款項和購房款支付的總額不一致，證據不足以證明李-健父母出資購買房屋。因該房產的購買及產權登記均發生在雙方婚姻關系存續期間，且琳-琳為該房產進行裝修和購買家具等，故可以認定為雙方的夫妻共同財產。李-健父母對房產出資款可以債權人身份另行起訴解決。該房屋雙方同意競價取得，最終李-健出價85萬元取得該房產產權，李-健應一次性補償琳-琳42.5萬元房屋補償款。

法官說法

父母出資并登記為個人財產

法官表示，最高院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條規定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”案例中的李-健希望適用上述規定主張房產屬于個人財產，但出資人沒直接向開發商支付房款，且轉賬記錄不能一一對應，因此該主張不被法院采信，認定房屋屬于夫妻共同財產。

父母公證房產贈與兒子

離婚時仍屬于個人財產

梁-紅與張-杰于2000年7月登記結婚。梁-紅主張夫妻分居長達數年，雙方感情已經破裂，于是訴至法院要求離婚。

據了解，張-杰父母共有一套房屋，2004年，張-杰父母辦理贈與公證，自愿將涉案房屋的全部產權贈與唯一兒子張-杰，張-杰表示接受該贈與，后產權登記于張-杰個人名下。張-杰父母已先后去世，涉案房屋由張-杰一家三口居住，梁-紅與女兒居住一房間，張-杰居住另一房間。梁-紅主張該房是張-杰在婚姻關系存續期間接受父母贈與的房產，屬于夫妻共同財產，故要求對房屋份額進行平均分割。

法院認為，關于涉案房產，從張-杰父母及其在公證處所作的談話筆錄、《贈與合同》的內容及房產證登記的產權人情況看，張-杰父母將房產只贈與給張-杰個人所有的意思表示清晰明確，故應認定為張-杰的個人財產，梁-紅主張涉案房屋應作為夫妻共同財產缺乏事實依據，法院不予支持。(當事人均為化名)

法官說法

符合五種情形屬個人財產

根據我國《婚姻法》第十八條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。”因此上述案例適用該條第三款，父母在贈與合同中明確了該房產贈與給張-杰一人，且贈與合同還經過公證，證明力更強。