我們都知道現(xiàn)在買房子就是在賺錢，所以隨著房價的不斷提升，大家也都積極的在買房子，買房子時不僅需要辦理土地證和房產(chǎn)證，證明房子是歸自己所有，還需要辦理房屋他項權(quán)證，但是有時候難免會大意，把證件丟失，那么土地他項權(quán)利證書丟失怎么辦?

一、土地他項權(quán)利證書丟失怎么辦?

當事人丟失房產(chǎn)證和住房他項權(quán)證的，需要權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。

《房屋登記辦法》規(guī)定：第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

房地產(chǎn)他項權(quán)證丟失補辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：

1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。

3、申請遺失補證手續(xù)分兩步，

一是申請遺失登報手續(xù)。

二是申請補辦手續(xù)。

房地產(chǎn)抵押注銷登記是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后，抵押當事人到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記的行為。

房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料：

1、土地房屋權(quán)屬證書;

2、房地產(chǎn)交易合同申請表;

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同 原件2份;

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份;

5、是單位的，提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機關(guān)、事業(yè)法人登記證書等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。

如果丟失，既影響了辦理別的業(yè)務(wù)，又不能夠證明土地或者房屋歸自己名下所有，就需要去當?shù)氐耐恋鼐只蛘呦嚓P(guān)的政府機關(guān)去遞交申請，請求國家再次補發(fā)一個土地他項權(quán)利證書。

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