在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款引發的房產糾紛應該怎樣處理
一、貸款引發的房產糾紛應該怎樣處理
《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規定:“商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。”第24條規定:“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤消、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現,當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持。”該解釋中的“擔保貸款方式”即我們通常所稱的“按揭貸款方式”。
二、房產糾紛解決方法
房屋糾紛按其法律性質，可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。遇到不同房產糾紛處理的方式不盡相同，具體如下：
(一)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
(二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
(三)單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
(四)單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
(五)因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
(六)因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
不管房產糾紛是由貸款還是其他方面的原因產生，只要出現了房產糾紛而影響到了自己權益，建議你都可以通過法律手段來維權。貸款引發的房產糾紛在處理的時候該怎么樣維護自己權益，如自己不懂得解決可以詢問律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
棚改違法征收該如何維權
2021-03-16承運人是否有法定留置權
2020-12-23解約定金如何在合同中約定
2021-03-21離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25交通事故致人死亡的如何索賠
2021-02-20冷暴力算校園欺凌嗎
2020-11-13要約生效應具備哪些條件
2021-03-13擔保協議樣本
2021-01-04合同擔保概述
2020-12-07工程質量不達標可以解除合同嗎
2020-11-26房產贈與給子女的契稅怎么計算
2020-12-30首套住房能沒收嗎
2021-02-22勞動報酬規定是怎樣的
2020-12-26承攬與雇傭性質如何區分
2021-01-15什么是勞動爭議調解期限？怎樣確定勞動爭議的調解期限
2021-01-25人身意外險能否賠償醫療事故
2021-03-24法院判賠精神損害，保險抗辯按序賠償
2020-12-24掛假牌子車肇事保險賠嗎
2020-12-05未事先告知投保人的遲延生效條款是否生效
2020-11-23對保險合同當事人有說明告知義務嗎
2020-12-16